Urbanistica ed edilizia

Il diritto amministrativo è la branca del diritto che ha ad oggetto l’organizzazione e l’attività della pubblica amministrazione.

Esso regola l’esercizio del potere pubblico, accorda tutela agli interessi legittimi dei cittadini e reca la disciplina di autorizzazioni, concessioni, controlli e provvedimenti volte ad assentire, denegare o a conformare l’attività economica, imprenditoriale e professionale dei consociati.  

La complessità normativa e la stratificazione dei livelli istituzionali competenti rendono indispensabile una consulenza specializzata.

Ogni rapporto e finanche le interlocuzioni con la Pubblica Amministrazione richiedono un’attenta valutazione della legittimità degli atti, del rispetto dei principi di legalità, imparzialità e buon andamento dell’azione amministrativa, nonché delle opportunità di tutela in sede amministrativa e giurisdizionale.

L’edilizia e l’urbanistica costituiscono una parte speciale del diritto amministrativo.

La stratificazione normativa e la pluralità dei livelli di governo – statale, regionale e comunale –che contraddistinguono il quadro regolatorio di siffatte materie ne rende la corretta comprensione e interpretazione estremamente complessa.

Ogni intervento sul territorio, anche di modesta entità, infatti, si inserisce in un sistema di regole che richiede un’interpretazione attenta e una ponderazione approfondita delle sue implicazioni giuridiche.

Una consulenza legale qualificata richiede una valutazione dell’intervento realizzato o da realizzare, la verifica della sua conformità alle disposizioni di piani urbanistici e piani attuativi, il rispetto dei vincoli paesaggistici e ambientali e la coerenza con gli strumenti di pianificazione territoriale, nonché della possibilità di avvalersi degli strumenti di sanatoria approntati dal legislatore.

Il carattere articolato della materia rende particolarmente impegnativa anche la tutela giurisdizionale dei diritti e degli interessi legittimi dei cittadini; sotto tale profilo, poi, non va trascurato di considerare che il contenzioso amministrativo è caratterizzato da termini rigorosi e da regole procedurali stringenti, per cui la tempestività nell’impugnazione degli atti e la capacità di individuare con precisione i profili di illegittimità dei provvedimenti emanati sono elementi determinanti per la difesa degli interessi coinvolti.

L’assistenza legale in questo settore, pertanto, è fondamentale sia nella fase preventiva, al fine di garantire la corretta gestione del procedimento amministrativo e prevenire, ove possibile, potenziali  contenziosi, sia in quella giudiziaria, sede nella quale la tempestività e la correttezza tecnica delle difese articolate costituiscono un presupposto necessario per il buon esito delle istanze proposte dinanzi all’Autorità Giudiziaria.